Sinop’un Karadeniz’in incisi Erfelek ilçesine bağlı Dereköy Köyü, geniş tarım arazileriyle dikkat çekiyor. Bu bölgede Dereköy Köyü satılık tarla arayanlar için sadece bir ilan bulunuyor. Toplam 200.049 m²’lik tek bir mülk, 4,3 milyon TL’ye sahibinden ilanıyla piyasada yerini almış durumda. Köyün sessiz atmosferi ve doğal dokusu, tarla almak isteyenler için cazip bir seçenek sunuyor. Bölgedeki fiyat ve alan bilgileriyle ilgili en güncel veriler sadece bu kadar.
Dereköy Köyü’nde satılık tarla fiyatları, piyasada oldukça dar bir aralıkta ilerliyor. Mevcut tek ilanın 4,3 milyon TL olması, fiyatların stabil seyrettiğini gösteriyor. 200.049 m²’lik bir alanda yer alan bu tarla, müstakil bir parseldir. Bugün itibarıyla, imarlı arsalar arasında yalnızca bu ilan görünüyor. Veriler, bölgede tarla satışlarının nadir olduğunu ve alıcıların nadiren pazara girdiğini ortaya koyuyor.
Dereköy Köyü’nde tarla alımında ilk dikkat edilmesi gereken nokta imar durumudur. Mevcut ilanda yer alan parselin imarlı olması, yatırımcılara avantaj sağlıyor. Tapu devri sürecinde kadastrodan geçen bir parsellikle karşılaşacaksınız; bu da gelecekte herhangi bir hukuki sorun yaşamamanız açısından önem taşıyor. Ada-parsel sorgusunu mutlaka gerçekleştirmelisiniz. Bölgede henüz birden fazla parçaya ayrılmış hisseli tarla bulunmuyor, bu da tek bir ana parselle uğraşmanız anlamına geliyor.
Toplam mülkiyeti tek bir kişi ya da kuruma ait olan bu tarla, müstakil bir tapu kaydıyla kayıtlarda yer alıyor. Hisseli tarla bulunmaması, satın alma sürecini basitleştiriyor. Parsel numarası ve ada bilgilerini tapu müdürlüğünden kontrol etmekle yükümlüsünüz. Bölgede henüz krediye uygunlukla ilgili belirgin bir pratik yok; bu nedenle alım için genellikle peşin ödeme tercih ediliyor. Tapu devri aşamasında, kadastro haritalarıyla uyumun tam olduğundan emin olun.
İnternet üzerindeki ilan platformlarında Dereköy Köyü satılık tarla için arama yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. toprakarsa.com’da yer alan gelişmiş filtreleme seçenekleriyle 200.049 m²’nin üzerindeki parsellere kolayca ulaşabilirsiniz. Mevcut tek ilan olduğundan, pazardaki hareketlilik oldukça sınırlı görülüyor.
Dereköy Köyü’nde geniş arazilerin bulunması, tarımla iştigal edenler için cazip bir potansiyel sunuyor. Satılık tarla ilanlarının az olması, arz-talep dengesinde alıcılara belli bir oranda avantaj sağlıyor. 200.049 m²’lik tek bir parselin bulunması, pazarda istikrarı koruduğuna işaret ediyor. Bütün bu veriler ışığında, parselin gelecekteki değeri konusunda temkinli bir yaklaşım sergilenmesi yerinde olacaktır.
Dereköy Köyü’nde tarla fiyatları, 4,3 milyon TL sabit bir fiyatla karşımıza çıkıyor. 200.049 m²’lik bir parselle bu fiyat, yaklaşık 21,5 TL/m²’ye denk geliyor. Pazarda sadece bir ilan bulunduğu için fiyat aralığı oldukça dar.
İmar durumunu mutlaka araştırın; mevcut tek ilan imarlıdır. Hisseli tarla bulunmadığından, tapu devri süreci basit olacaktır. Kadastrodan geçmiş bir parsel olması, gelecekteki sorunların önüne geçecektir.
Sahibinden ve diğer ilan platformlarında sahibinden Dereköy Köyü satılık tarla ararken m² ve fiyat filtrelerini daraltabilirsiniz. toprakarsa.com’daki gelişmiş arama seçenekleriyle tek bir ilana rahatlıkla ulaşabilirsiniz.
200.049 m²’lik bir tarla 4,3 milyon TL’ye satılırken m² fiyatı 21,5 TL olarak hesaplanabilir. Bu basit hesaplama, benzer parsellerle karşılaştırma yaparken işinize yarayacaktır.
Erfelek ilçesindeki ilanlar için Erfelek satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Başaran Köyü | 3 | 644 ₺ | |
| Hasandere Köyü | 2 | 1.836 ₺ | |
| Şerefiye Köyü | 1 | 2.046 ₺ | |
| Yeniçam Köyü | 1 | 4.200 ₺ | |
| Hamidiye Köyü | 1 | 6.266 ₺ |
