Tekirdağ’ın Saray ilçesine bağlı Aziziye Mah., yerli ekim ve hayvancılık potansiyeliyle dikkat çeken, narenciye ve tahıl üretimine elverişli bir tarım bölgesi. Doğal kaynaklarına bağlı olarak tarla arazileri, hem yerli yatırımcılar hem de dışarıdan gelen alıcılar için ilgi odağı. Şu anda sahibinden Aziziye Mah. satılık tarla kategorisinde yalnızca 1 ilan bulunuyor ve bu ilanın fiyatı 22,5 milyon TL düzeyinde. Alan olarak ise tam olarak 3.703 metrekarelik bir tarım arazisiyle karşılaşmak mümkün.
Bölgedeki Aziziye Mah. tarla fiyatları, tek bir ilanın varlığıyla netleşmiş durumda; ortalama metre kare fiyatı yaklaşık 6.080 TL’ye denk geliyor. Güncel rakamlara baktığımızda, bölgede imarlı arsa olarak kaydedilmiş yalnızca 1 adet tarla bulunuyor ve bu tamamen müstakil bir konuma sahip. Arazinin kadastro ve imar durumuna bağlı olarak fiyatlandırma yapıldığını göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Aziziye Mah. satılık tarla araştırması yaparken imar durumu ilk inceleme listesinin başında gelmeli. Ada-parsel sorgusu yapmak ve bununla birlikte ekili arazi olup olmadığını kontrol etmek, mera ya da ziraat arazisi ayrımını görebilmek adına kritik. Ayrıca, tarla m² oranının net bir şekilde tapuda kayıtlı olup olmadığını sorgulamak, hisseli olasılıkları gündeme getirebilir. Kadastro kaydı ve tapu devri sürecinin açık olması da alınacak kararda belirleyici unsurlar arasında.
Bölgedeki satılık tarla tapuları genel olarak düzgün kayıt altına alınmış durumda; imarlı arsa olarak tescil edilen bir parsel olduğu için yasal süreçler nispeten basit. Tapu devri işlemlerinde hissedarlık durumunun netleştirilmesi önem taşıyor. Kredi yoluyla alınacaksa, bankaların müstakil tarla tapularında sunduğu oranlar ve gereklilikler önceden araştırılmalı. Ada-parselin Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak onaylı kopyası, hukuki güvence açısından olmazsa olmaz.
Aziziye Mah. satılık tarla araması yaparken fiyat aralığı ve metrekare filtreleriyle sitenin ilanlarını daraltabilirsiniz. Özellikle Aziziye Mah. tarla fiyatları ve m² bazındaki karşılaştırmalarla, bütçenize en uygun seçenekleri görüntülemek mümkün. Site üzerinden ilan uyarı sistemiyle, yeni eklenen arsalardan anında haberdar olmak da kolay.
Bölgenin sınırlı sayıdaki sahibinden Aziziye Mah. satılık tarla ilanları, yoğunlaşmış bir piyasayı değil, seçici alıcı profiline hitap eden bir eğilimi gösteriyor. Az sayıdaki ilan, zaman kaybı yaşamadan detaylı inceleme yapma imkanı sunarken, fiyat istikrarının korunmasına da katkı sağlıyor. Yerel ziraat faaliyetlerinin yoğunluğu ve sulu tarla olasılıkları, tarımla ilgilenenler için cazip unsurlar arasında.
Mevcut verilerle Aziziye Mah. tarla fiyatları 22,5 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Metrekare başına düşen ortalama fiyat ise 6.080 TL seviyesinde seyrediyor. Az sayıda ilanın bulunduğu bir piyasada, fiyatların istikrarını koruması beklenebilir.
Aziziye Mah. satılık tarla tercih edilirken tapunun imarnamesine ve ada-parsel numarasına dikkat edilmeli. Ayrıca, tarla m²’sinin doğru kayıtlı olup olmadığı, ekili arazi ise hangi ürünlerin yetiştirildiği detayları önem taşıyor. Hisse durumunun netleştirilmesi ve müstakil bir parsel olması, alım-satım sürecini kolaylaştırıyor.
Sahibinden Aziziye Mah. satılık tarla ilanlarını görüntülemek için site üzerindeki fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede, sadece Aziziye Mah. sınırları dahilindeki uygun seçeneklere daha hızlı ulaşabilirsiniz.
Fiyat hesaplaması için ilanın toplam bedelini (Aziziye Mah. satılık tarla ilanı için 22,5 milyon TL) 3.703 m²’lik alana bölerek ortalama fiyatı bulabilirsiniz. Bu da net bir şekilde 6.080 TL/m² olarak karşınıza çıkıyor.
Saray ilçesindeki ilanlar için Saray satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Muratlı | 2 | 1.150 ₺ |
| Malkara | 18 | 1.417 ₺ |
| Şarköy | 32 | 2.751 ₺ |
| Hayrabolu | 9 | 4.821 ₺ |
| Saray ✓ | 66 | 5.265 ₺ |
| Ergene | 15 | 5.510 ₺ |
| Süleymanpaşa | 26 | 7.765 ₺ |
| Kapaklı | 25 | 8.086 ₺ |
