Tekirdağ’ın tarım potansiyeli yüksek ilçelerinden Süleymanpaşa’ya bağlı Köseilyas, hem yerli hem de yatırımcıların ilgisini çeken bir mahalledir. Köyün doğal yapısı, geniş toprakları ve ulaşım kolaylıkları sayesinde Köseilyas satılık tarla arayanlar için nadir fırsatlar sunabiliyor. Bu bölgede şu anda sadece 1 adet tarla ilanı mevcut olup, 20.000 m²’lik bir parça 90,0 milyon TL fiyatla sahibinden platformunda yer alıyor. Yani bu, hem arsa büyüklüğü hem de fiyatı açısından oldukça sınırlı bir seçenek anlamına geliyor; ancak tek bir ilanın varlığı, piyasada acil hareket etmeniz gerekebileceğini de gösteriyor.
Bugün için Köseilyas tarla fiyatları, minimum 90,0 milyon TL olarak kayıtlara geçmiş durumda ve bu fiyat, 20.000 m²’lik tek bir tarla için geçerli. İlânın imarlı olması, üzerinde tarımsal faaliyetlerin yanı sıra gelecekte parsellenebilir veya yatırım arazisi olarak değerlendirilebilir nitelikte olduğunu gösteriyor. Burada dikkat edilmesi gereken konulardan biri de, sahibinden ilan sayısının bire indirgenmiş olmasıdır; bu durum, pazarlık şansınızın yüksek olabileceği anlamına da geliyor ancak alıcı adaylarının ince eleyip sık dokuması gerekiyor.
Herhangi bir Köseilyas satılık tarla ilanına yönelirken ilk dikkat edilmesi gereken husus, parselin kadastro durumudur. Köyde yer alan 20.000 m²’lik bu alanda öncelikle ada-parsel numarasını sorgulayarak tapu kaydını incelemek şart. İmarlı olması avantaj sağlasa da, belediye irtifak hakları, imar planları ve KAKS (Kat Adedine Esas Alanların Kultürü) bilgilerini detaylıca kontrol etmek gerekiyor. Ayrıca, tarla m² ölçümünde ve tapu devri sırasında noter huzurunda satış sözleşmesi imzalanması processusun güvenilirliği açısından önem taşıyor.
İlânın imarlı olduğunu göz önüne aldığınızda, bunun tapu türü açısından da avantaj oluşturduğunu söyleyebiliriz. Bu parça, tarım arazisinden ziyade arsa tapusu olarak kayıtlı olabilir; dolayısıyla müstakil bir tapu üzerinden alım-satım işlemi gerçekleştirilecek. Hisseli tarla durumu olmadığından dolayı hisse sorunuyla karşılaşma riski bulunmasa da, taşınmazın krediye uygunluğu konusunda bankaların taleplerini karşılaması gerekiyor. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgusu yapılarak, herhangi bir haciz ya da ipotek kaydının olup olmadığından emin olunması kritik önemde.
Eğer sahibinden ya da diğer platformlarda sahibinden Köseilyas satılık tarla araması yapıyorsanız, m² ve fiyat aralığına odaklanabileceğiniz gibi, imarlı olup olmadığını da filtreleyebilirsiniz. Özellikle 20.000 m²’nin üzerinde yerler için arama yaptığınızda, bu boyuttaki bir parça doğal olarak tarımsal faaliyetler için yeterli genişlikte oluyor. Köyde kayıtlı olan tek ilan olması nedeniylese, fiyat karşılaştırması yapma şansınız kısıtlı kalıyor ancak en yakınındaki ilanları da inceleyerek perspektif kazanabilirsiniz.
Köseilyas’ta Köseilyas bölgesinde satılık tarla seçeneklerinin güncel durumuna bakıldığında, sadece bir parça bulunuyor olması avantajı da beraberinde getiriyor. Düzenli ve hesaplanabilir bir arz olan bu durum, fiyatın yukarı çekilmesini engelleyebilir ve zamanlamayı daha öngörülebilir kılar. Sonuç olarak, tarım arazisi ya da ekili arazi almak isteyenler için, böyle nadir fırsatları ertelemeden değerlendirmek mantıklı bir yaklaşım olacaktır.
Bugün için ilanda sadece 20.000 m²’lik ve 90,0 milyon TL fiyatındaki bir parça yer alıyor; bu da Köseilyas satılık tarla piyasasının ne kadar dar olduğunu gösteriyor. Dolayısıyla, böyle bir ilan söz konusu olduğunda, alıcıların acele etmesi ve gerekli tapu kontrollerini en kısa sürede tamamlaması gerekiyor.
Eğer Tekirdağ ili içerisinde Tekirdağ Köseilyas satılık tarla arayışı içindeyseniz, ilçe sınırları içerisindeki ender fırsatlar arasında bu parça öne çıkıyor. Sadece bir ilanın bulunması ve bu parselin imarlı olması, fiyatın sabit kalabileceği anlamına geliyor; bu nedenle pazarlık süreci hızlı yürütülebilir.
Süleymanpaşa ilçesine bağlı Köseilyas mahallesinde, Süleymanpaşa Köseilyas mahallesi satılık tarla ilanı oldukça kısıtlı. 20.000 m² alan ve 90,0 milyon TL fiyatı olan bu parça, ilçenin tarıma elverişli topraklarına yatırım yapmak isteyenler için nadir bir seçenek sunuyor.
Köseilyas tarla fiyatları, 20.000 m²’lik bir parça için 90,0 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu da metrekare başına yaklaşık 4.500 TL’ye denk geliyor ve bölgedeki tarla m² fiyatlarının genel seviyesi hakkında bir fikir veriyor.
Süleymanpaşa ilçesindeki ilanlar için Süleymanpaşa satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Barbaros Mahallesi | 5 | 4.774 ₺ | |
| Topagac | 5 | 14.565 ₺ | |
| Karadeniz Mahallesi | 3 | 10.878 ₺ | |
| Zafer | 3 | 5.568 ₺ | |
| Hacıköy | 2 | 1.181 ₺ | |
| Işıklar | 1 | 400 ₺ | |
| Semetli | 1 | 780 ₺ | |
| Yazır | 1 | 1.000 ₺ |
