Tokat’ın Turhal ilçesine bağlı Kalaycık Köyü, sakin doğası ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir bölge. Özellikle son dönemde sahibinden Kalaycık Köyü satılık arsa arayanlar için tek tük de olsa ilanlar çıkıyor. Şu anda toprakarsa.com üzerinde yalnızca bir adet satılık arsa ilanı bulunuyor. Bu ilan, 5.900 metrekarelik geniş bir alana sahip ve fiyatı 2,5 milyon TL olarak belirlenmiş. Köyde arsa arayanlar için bu, hem büyüklük hem de konum açısından değerlendirilmesi gereken bir fırsat.
Kalaycık Köyü’nde şu an için tek bir satılık arsa ilanı mevcut. Bu arsa, 5.900 metrekarelik yüzölçümüyle geniş bir araziyi temsil ediyor ve fiyatı 2,5 milyon TL. İlanda belirtilen arsa, imarlı durumda, yani üzerine konut veya ticari yapı inşa etme hakkı bulunuyor. Diğer bölgelerle kıyaslandığında, köydeki arsa fiyatlarının metrekare başına daha uygun olduğunu söylemek mümkün. Ancak ilan sayısının azlığı, bölgedeki Kalaycık Köyü arsa fiyatları hakkında net bir ortalama çıkarmayı zorlaştırıyor. Yine de mevcut veriler, geniş arazilerin daha cazip fiyatlarla sunulduğunu gösteriyor.
Arsa alırken ilk bakmanız gereken nokta, imar durumu. Kalaycık Köyü’ndeki mevcut ilan, imarlı bir arsa olsa da, her zaman tapu kaydını kontrol etmek şart. İmar durumunu öğrenmek için belediyeden ada-parsel sorgusu yaptırmanız gerekiyor. Ayrıca, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerini de göz önünde bulundurmalısınız. Bu değerler, arazinizin üzerine ne kadar yapı inşa edebileceğinizi belirler. Hisseli arsa alımlarından kaçınmak da önemlidir; müstakil tapulu araziler, ileride sorun yaşamamanızı sağlar.
Kalaycık Köyü’nde satılık olan bu arsa, müstakil tapulu olarak görünüyor. Hisseli arsalarda tapu devri sırasında sorun çıkma ihtimali daha yüksek olduğundan, bu tür arazilere dikkat etmek gerekiyor. Ayrıca, imarlı arsaların krediye uygun olduğunu unutmayın. Kadastro durumu da önemli; arazinin sınırlarının net olması, ileride yaşanabilecek komşuluk sorunlarını önler. Tapu devri sırasında bir avukattan destek almak, hukuki açıdan güvenli bir alım yapmanızı sağlar.
Kalaycık Köyü satılık arsa arayışında olanlar için toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanmak en pratik yol. Platformda yer alan tek ilan, şu anda 2,5 milyon TL fiyatla listelenmiş durumda. Ancak ilan sayısı az olduğundan, yeni ilanlar çıktığında haberdar olmak için siteyi düzenli olarak kontrol etmek faydalı olabilir.
Kalaycık Köyü’nde şu anda tek bir satılık arsa ilanı bulunuyor olsa da, bu arazinin geniş yüzölçümü ve imarlı olması, yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor. Bölgedeki arsa fiyatlarının diğer yerleşim yerlerine göre daha uygun olması, uzun vadede değer kazanma potansiyelini artırabilir. Ayrıca, köyün tarımsal faaliyetlere elverişli yapısı, arsanın hem konut hem de ticari amaçlı kullanılabilmesine olanak tanıyor.
Şu an için Kalaycık Köyü’nde satılık olan tek arsa, 5.900 metrekarelik alanıyla 2,5 milyon TL fiyatla sunuluyor. Bu da metrekare başına yaklaşık 424 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. Ancak ilan sayısının azlığı, bölgedeki ortalama fiyatları tam olarak yansıtmayabilir. Yeni ilanlar çıktıkça, Kalaycık Köyü arsa fiyatları hakkında daha net bir fikir edinmek mümkün olacak.
Arsa alırken öncelikle imar durumunu kontrol etmek şart. Ayrıca, tapu kaydının müstakil olup olmadığına dikkat edilmeli. Hisseli arsalardan kaçınmak, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler. Ada-parsel sorgusu yaptırarak, arazinin sınırlarını ve yapılaşma haklarını netleştirmek de önemlidir.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Kalaycık Köyü satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Şu anda tek bir ilan mevcut olsa da, yeni ilanlar çıktığında haberdar olmak için siteyi düzenli olarak takip etmek faydalı olacaktır.
Mevcut ilanda 2,5 milyon TL’lik fiyat, 5.900 metrekarelik bir arazi için geçerli. Bu durumda, metrekare başına fiyatı hesaplamak için toplam fiyatı yüzölçüme bölmek yeterli. Yani 2.500.000 TL / 5.900 m² ≈ 424 TL/m² sonucuna ulaşılır.
Turhal ilçesindeki ilanlar için Turhal satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Dere Mah. | 1 | 4.857 ₺ | |
| Gökdere Köyü | 1 | 2.667 ₺ | |
| Boyacılar | 1 | 6.908 ₺ | |
| Çaylı Köyü | 1 | - | |
| Yenisu/Atatürk | 1 | 83 ₺ | |
| Bahar | 1 | 12.287 ₺ |
