Toros Dağları’nın yemyeşil yamaçlarıyla çevrili, Adana’nın doğu sınırında yer alan Pozantı, hem doğal güzellikleri hem de prestijli yatırım olanaklarıyla dikkat çekiyor. Üç ilanla temsil edilen Pozantı satılık arsa pazarında fiyatlar 980 bin TL ile 1,4 milyon TL arasında değişirken, arsaların büyüklükleri 427 m² ile 500 m² arasında değişiyor. Tüm ilanlar imarlı konumda olup, sahibinden platformunda yer alıyor ve satışa hazır durumda bulunuyor. Arama yoğunluğu Yenikonacık ve Aşçıbekirli gibi köylerde yoğunlaşırken, Alpu, Kamışlı ve Hamidiye gibi diğer mahallelerde de E-Devlet ve kadastro sorgulamalarıyla yatırımcılar fırsat kolluyor.
Pozantı arsa fiyatları, ilçenin fiziki sınırları ve talebe bağlı olarak belirgin bir yelpazede ilerliyor. Mevcut üç ilanın tamamı imarlı olduğu için fiyatlar metre kare başına ortalama 2.300 TL ila 2.800 TL arasında şekilleniyor. 427 m²’lik bir arsa 980 bin TL ile en uygun fiyatlı seçenekken, 500 m²’ye ulaşan parsellerdeyse 1,4 milyon TL sınırına yaklaşılıyor. Tüm arsalar sahibinden platformunda yayınlandığı için doğrudan satıcıyla iletişime geçme şansı sunuluyor ve tapu devri işlemleri baştan sona adım adım takip edilebiliyor. Fiyat hareketlerine dair şu ana kadar kayda değer bir dalgalanma gözlenmese de, yakın zamanda ilçe sınırlarındaki yeni imar planlarının açıklanmasıyla beraber fiyatlarda revisions yaşanma olasılığı yüksek.
Herhangi bir Pozantı satılık arsa satın almadan önce imar durumunun yanı sıra tapu kaydındaki hükümler de titizlikle incelenmeli. Öncelikle, ada-parsel numarasına dair Kadastro Müdürlüğü sorgulaması yapılmalı ve parsellerin KAKS/emsal oranları araştırılmalı. İmarlı olması avantajlı gözükse de, emsal ve gabari gibi teknik detaylar netleştirilmeden mülk edinilmemeli. Yine de, bölgedeki arsaların büyük bölümünün imarlı olması, potansiyel alıcıların inşaat ruhsatı alma sürecini kolaylaştırıyor. Tapu devri sırasında hisseli arsa durumunda tüm paydaşların onayı gerektiğinden, hisse oranlarının netliğine de ayrıca dikkat edilmeli.
Pozantı’nın en yoğun ilan baskısının yaşandığı yerlerden biri olan Yenikonacık köyünde, üç ilandan ikisi bulunuyor ve bu da köyü arsa satın almak isteyenler için ilk durak haline getiriyor. Aşçıbekirli köyündeyse bir adet ilan mevcut ve bu parselin de imarlı olması, yatırımcıların dikkatini çekiyor. Yenikonacık’ın yanı sıra Alpu, Kamışlı ve Hamidiye gibi köylerdeyse az sayıdaki ilanlar, sınırlı stok nedeniyle fiyatların yükselmesine yol açıyor. Bu yoğunlaşma, özellikle Yenikonacık’ta KAKS oranlarının yüksek olmasından kaynaklanıyor.
Pozantı arsa fiyatları öncelikle arazinin konumuna, imar durumuna ve büyüklüğüne bağlı olarak belirleniyor. Yüksek rakımlarda yer alan parsellerin fiyatları, ulaşım kolaylığı ve altyapı olanaklarıyla doğrudan ilişkili. İmarlı parsellerdeyse KAKS ve emsal oranları, kat adedini ve inşaat potansiyelini belirlediği için fiyatları doğrudan etkiliyor. Ayrıca, yasal statü olarak tapu türü de önem taşıyor; kadastroya kayıtlı olmayan parsellerdeki belirsizlikler, fiyatlara olumsuz yansıyor ve potansiyel alıcılar için risk oluşturuyor.
Pozantı’da sahibinden Pozantı satılık arsa ilanlarına ulaşmak için öncelikle fiyat aralığını, metre kare büyüklüğünü ve imar durumunu filtrelemeniz gerekiyor. Ardından tapu tipi, ada-parsel sorgusu ve varsa hisse oranı gibi teknik detayları da belirterek aramanızı daraltabilirsiniz. Tüm ilanlar sahibinden platformunda yayınlanıyor, bu da doğrudan satıcıyla iletişime geçme kolaylığı sağlıyor. Son olarak, Kadastro Müdürlüğü’ne giderek parsellerin imar durumunu ve KAKS bilgilerini de netleştirebilirsiniz.
Pozantı pazarında tüm Pozantı arsa fiyatları ilanları sahibinden platformunda yer alsa da, emlak ofisleri genellikle imar ve tapu sorunlarında yardımcı olabiliyor. Sahibinden ilanları, satıcıyla doğrudan görüşüp özel koşulları pazarlık konusu yapma avantajı sunarken, emlak ofisleri aracılığıyla satın alma işlemleri daha resmi ve denetime açık bir süreç haline geliyor. Bölgede sadece üç ilan mevcutken, satın alma tercihi aslında aranan mülkün özelliklerine ve alıcının bütçesine bağlı olarak şekilleniyor.
Mevcut üç ilanın tamamı imarlı konumda olup, sahibinden platformunda yayınlanıyor ve fiyatlar 980 bin TL ile 1,4 milyon TL arasında değişiyor. Alanlar 427 m² ila 500 m² arasında olup, Yenikonacık ve Aşçıbekirli köylerinde yoğunlaşan ilanlar arasında Alpu, Kamışlı ve Hamidiye de yer alıyor.
Yenikonacık köyünde iki adet Pozantı satılık arsa ilanı bulunuyor ve tüm parsellerde imar durumu mevcut. Fiyatlar 980 bin TL ile 1,3 milyon TL arasında değişirken, satışı sahibinden üzerinden doğrudan yapılıyor. KAKS oranları ve gabari gibi teknik detaylar için Kadastro Müdürlüğü’ne danışmanız gerekiyor.
Adana’nın doğu sınırında yer alan Pozantı’da sadece üç ilan mevcut ve tümünde imar durumu müsait. Fiyatlar 980 bin TL ile 1,4 milyon TL arasında, alanlar 427 m² ila 500 m² aralığında. Yenikonacık ve Aşçıbekirli köylerinde yoğunlaşan ilanlar, Alpu, Kamışlı ve Hamidiye’yi de kapsıyor.
Pozantı’nın Alpu köyünde tek bir ilan bulunuyor ve fiyatı 1,2 milyon TL seviyesinde. Parselin imarlı olması, KAKS ve gabari konularında herhangi bir sorun yaşanmaması avantajı sunuyor. Satış süreci sahibinden üzerinden doğrudan devam ediyor ve tapu devri için tüm belgelerin eksiksiz olmasına dikkat edilmeli.
Kamışlı köyünde yer alan Pozantı satılık arsa ilanı, 1,1 milyon TL civarında bir fiyata sahip ve imarlı durumda. Ada-parsel sorgulamasıyla tapu kaydının netleştirilmesi ve imar durumu detaylarının Kadastro Müdürlüğü’nden teyit edilmesi gerekiyor. Satış süreci sahibinden platformu üzerinden devam ediyor.
Adana genelindeki ilanlar için Adana satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ceyhan | 2 | 110 ₺ |
| Saimbeyli | 2 | 340 ₺ |
| Karaisalı | 1 | 367 ₺ |
| Karataş | 5 | 1.387 ₺ |
| Aladağ | 7 | 1.812 ₺ |
| Tufanbeyli | 1 | 2.529 ₺ |
| Pozantı ✓ | 5 | 3.144 ₺ |
| Kozan | 5 | 3.803 ₺ |
