Ankara’nın Gölbaşı ilçesine bağlı Bezirhane, köy dokusunu koruyan sessiz bir mikro bölge. Sakarya Nehri’nin yaylalara kadar uzanan vadilerine paralel devam eden topraklar, tarımsal geçmişine rağmen son yıllarda yerleşime açılan parselleri barındırıyor. Bu alanda şu an sadece üç adet yer alıyor; hepsi de farklı ihtiyaçlara cevap veren parseller.
Bölgede ilan edilen Bezirhane satılık arsa fiyatları 750 bin liradan başlıyor ve 3,8 milyon liraya kadar çıkıyor. Bu aralık, 296 metrekareden 2.500 metrekareye kadar değişen parselleri kapsıyor — yani fiyattaki farkın sadece metrekareyle açıklanmadığını gösteriyor. Elimizdeki verilere göre, şu anda imarlı arsa dışında başka bir ilan yok; tüm ilanlar doğrudan sahiplerinden paylaşılıyor.
Arsa alımında ilk durak imar durumudur. Bezirhane’deki üç ilanda da imarlı ve konut arsası şerhi bulunuyor; bu da üzerine bina yapılabilir anlamına geliyor. Parçanın büyüklüğü ve KAKS-yı bilmek önem taşıyor; örneğin 2.500 m²’lik bir parselin emsal değeriyle, 500 m²’lik bir arsanınki arasında ciddi bir fark olacaktır. Ada-parsel sorgusu da unutulmamalı; tapuda yer alan verilerin bugünkü belediye kayıtlarıyla örtüşüp örtüşmediği noter onaylı belgelerle teyit edilmeli.
Üç ilanda da müstakil arsa tapusu mevcut. Hisli parseller bugün için ilanda bulunmuyorken, hisseli arsaların krediye uygunluğu bankalar tarafından tek tek değerlendiriliyor. Ada-parsel sorgusunun ardından tapu müdürlüğünden alınan rapora göre imar sicili de beraberinde incelenmeli; zira bazı parsellerin belediye imar planında sonradan değişiklikler olmuş olabilir.
Bezirhane’deki ilanlara ulaşmak için internet üzerinden arama yaparken, fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtrelemeler faydalı olacaktır. Toprakarsa.com üzerinden sahibinden ilanlar doğrudan görüntülenebiliyor; böylece ilanda paylaşılmayan bilgilere (örneğin komşu arsaların durumu) dair de fikir edinmek mümkün.
Üç ilanlık küçük bir evren olmasına rağmen fiyatların geniş bir aralığa yayılması, farklı bütçelere hitap edildiğini gösteriyor. 750 bin ila 3,8 milyon arasındaki bu yelpaze, hem sermaye kazandıracak hem de kentsel dokudan uzaklaşmak isteyenler için uygun adımlar sunuyor. Aynı zamanda bölgenin sahip olduğu yeşil alanlar ve sessizlik, parsellerin cazibesini artıran unsurlar arasında.
Bezirhane satılık arsa ararken sadece fiyatla değil, imar durumu ve tapu sicil bilgileriyle de ilgilenmek gerekiyor. Üç ilanda da imarlı konut arsası olması, bu parsellerin en kısa sürede kullanıma hazır olduğunu gösteriyor.
Gölbaşı’nın Bezirhane bölgesinde bugün için üç ayrı sahibinden ilanı var. Fiyatların büyük bir yelpazeye yayılması, metrekareye ek olarak konum avantajından kaynaklanıyor; nehir vadisine yakın parseller, fiyatı yukarı çekiyor.
Ankara’nın merkezine 30 kilometre mesafede bulunan Bezirhane, Ankara’nın göbeğindeki fiyatlara göre çok daha uygun Bezirhane arsa fiyatları sunuyor. Bu avantaj, özellikle bütçe dostu bir yatırım arayanlar için ilginç bir alternatif oluşturuyor.
Bezirhane’de Bezirhane arsa fiyatları 750 bin TL ile 3,8 milyon TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar, parsellerin büyüklüğü ve konumuna bağlı olarak oluşan doğal bir çeşitlilik.
Gölbaşı ilçesindeki ilanlar için Gölbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
