Ankara ilinin Mamak ilçesine bağlı Kızılcaköy Köyü, kentin merkezine yaklaşık 15 kilometre uzaklıkta konumlanan, sakin bir yerleşim alanı. Köyün başta tarım olmak üzere hobi bahçeciliğine elverişli arazileriyle dikkat çektiği biliniyor. Şu anda toprakarsa.com'da yayımlanan Kızılcaköy Köyü satılık tarla ilanları sayısında henüz herhangi bir ilan bulunmuyor. Fiyat genel anlamda 50 bin TL ile 250 bin TL arasında değişim gösterebiliyor ve tarla metrekareleri 500 m² ile 5.000 m² arasında yer alıyor.
Güncel piyasa verilerine göre Kızılcaköy Köyü'nde satışa sunulan Kızılcaköy Köyü tarla fiyatları oldukça çeşitlilik gösteriyor. Yöredeki standart fiyat aralığı minimum 50 bin TL, maksimum 250 bin TL olarak kayıtlara geçiyor. Metrekare fiyatının ise 100 TL ile 200 TL arasında seyrettiği görülüyor. Yörede neredeyse tamamen tarımsal amaçlı tarlalar ile hobi bahçelerinin devredildiği dikkat çekiyor.
Alım sürecinde ilk olarak tarla ya da arazinin imar durumunun araştırılması gerekli. Özellikle Kızılcaköy Köyü bölgesinde arabuluculuk ya da kadastro sorgusunun yapılması faydalı olacaktır. İmar planına göre ekili tarla olarak kayıtlı alanların satın alınması durumunda ziraat faaliyetlerinin devam ettirildiği görülüyor. Ayrıca ada-parsel ve parçaların tescil durumu mutlaka kontrol edilmeli.
Kızılcaköy Köyü satılık tarla ilanlarında en sık karşılaşılan tapu türleri müsakkafat tapusu ve hazine arazileridir. Hisseli sahiplik durumuna da rastlanabiliyor; bu nedenle alıcıların hissedar listesini ve pay dağılımını incelemesi gerekiyor. Tapu devri günümüzde banka kredilerine de uygunluk gösteriyor, ancak resmî kurumlardan alınacak belge ve bilgiler için mükellefiyetlerin yerine getirilmesi gerekiyor. Ada ve parsel sorgularının Kızılcaköy Köyü’nde de kadastro müdürlüğünden yapılabileceği unutulmamalı.
Yerel ilan sitelerindeki arama motorlarından faydalanmak en pratik yol. Platformda Kızılcaköy Köyü satılık tarla ifadesini aratarak hem fiyat hem de metrekare aralığını filtreleyebilirsiniz. Bu sayede sahip olunan araziye dair net bir öngörüye sahip olmanız mümkün hale geliyor.
Şu anda Kızılcaköy Köyünde bir miktar kaynak varlığı olarak görülen araziler, satılık tarla ilanlarında nadiren yer alsa da fiyatların uygunluğuyle dikkat çekiyor. Yöredeki standart fiyat aralıkları 50 bin TL ile 250 bin TL arasındaki tekliflerle temsil ediliyor ve bunun dışında herhangi bir miktar istatistiğine rastlanmıyor.
Yöredeki tarla fiyatları ortalama 50 bin TL ile 250 bin TL arasında seyrediyor. Metrekare birim fiyatının 100 TL ile 200 TL arasında bulunduğu gözlemleniyor. Bu aralıkta değerlendirilebilecek çeşitli büyüklüklerdeki araziler mevcut.
Tarla ya da arazi alırken imar durumu, tapu kaydı ve hissedar durumunun kontrol edilmesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusunun resmî kurumlarca yapılması önem taşıyor. Kadastro müdürlüğünden alınacak belgeler sürecin sağlıklı ilerlemesi için elzem.
İlanlarda sahibinden Kızılcaköy Köyü satılık tarla ifadesini aratarak kolaylıkla erişim sağlanabilir. Filtreleme seçenekleri sayesinde fiyat ve metrekare aralıklarına göre sonuçlara ulaşmak mümkün.
Tarlanın toplam fiyatı, metrekare birim fiyatına bölünerek hesaplanabilir. Kızılcaköy Köyü’ndeki tarlaların m² fiyatı 100 TL ile 200 TL arasında değişkenlik gösterdiği için alıcıların bu aralığı göz önünde bulundurması gerekiyor.
Mamak ilçesindeki ilanlar için Mamak satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Karsiyaka | 8 | 5.755 ₺ | |
| Kutludüğün | 3 | 5.693 ₺ | |
| Kutlu Mah. | 3 | 3.470 ₺ | |
| Eskikıbrısköyü Mah. | 2 | 1.587 ₺ | |
| Karşıyaka/Lalahan | 1 | 697 ₺ | |
| Zirvekent | 1 | 8.876 ₺ | |
| Kusunlar Köyü | 1 | 11.113 ₺ | |
| Bayındır | 1 | 873 ₺ |
