1–7 / 7 ilan
Sahibinden İmar: arsa Tümünü Temizle
İMARLI ARSANIZI SATMAK İÇİN TIKLAYIN

Ankara Sincan Sahibinden Satılık Arsa İlanları

Ankara › Sincan › Arsa İlanları

Aramayı Kaydet
İlan 7
En Düşük 465 Bin ₺
En Yüksek 10,9 Mn ₺
Ort. m² 11.246 ₺
Son ilan: 27 gün önce

İlan Listesi

Sincan Mahalle ve Köyleri
Komşu İlçelerde de Bakın (bölge geneli): Ankara İlçelerinde Arsa Fiyatları
Gölbaşı Min: 53 Bin ₺ 8.519 ₺/m² · 47 ilan
Ayaş Min: 245 Bin ₺ 2.695 ₺/m² · 30 ilan
Mamak Min: 350 Bin ₺ 6.987 ₺/m² · 23 ilan
Pursaklar Min: 1,1 Mn ₺ 7.082 ₺/m² · 22 ilan
Çubuk Min: 290 Bin ₺ 1.591 ₺/m² · 22 ilan
Elmadağ Min: 240 Bin ₺ 2.293 ₺/m² · 20 ilan
↗ Tam Siteyi Aç

Ankara Sincan Sahibinden Satılık Arsa Fiyatları ve Alım Rehberi

Ankara Sincan Sahibinden Satılık Arsa İlanları: güncel ilan özeti

Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 7 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.

  • İlanlarda en düşük talep fiyatı: 465.000 TL
  • İlanlarda en yüksek talep fiyatı: 10.871.000 TL
  • İlan başına aritmetik ortalama talep fiyatı: 3.705.143 TL
  • m² bilgisi ve pozitif fiyatı bulunan 7 ilanda ortalama talep fiyatı: 11.246 TL/m²
  • İlanlarda görülen alan aralığı: 110–701 m²

Arsada imar ve uygulama kontrolü

Güncel imar durum belgesi, plan notları, emsal/TAKS, yükseklik, çekme mesafeleri, terk ve ifraz koşulları ile yola cepheyi ilgili belediyeden yazılı olarak kontrol edin. İmar planındaki kullanım kararı ile tapudaki vasıf aynı şey değildir.

İlan sahibi ve işlem yetkisi

Satışa yetkili kişi ile tapu malikinin aynı kişi olup olmadığını kontrol edin. Aracı bulunuyorsa yetki belgesi ve hizmet bedeli koşullarını, vekâlet varsa kapsamını işlem öncesinde doğrulayın.

Bu sayfadaki fiyatları nasıl değerlendirmeli?

Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.

Sincan Bölge İstatistikleri ve Piyasa Verileri

Sincan Bölge İstatistikleri
Bölge geneli: fiyat, imar, tapu ve nüfus verileri (seçili ilan filtrelerinden bağımsız)

Sincan Nüfus BilgileriKaynak: TÜİK ADNKS 2024 ▲ %3,2

Nüfus 2024
412.840
▲ 6.420
Yıllık Artış
‰15,7
▲ Artıyor
Yüzölçümü
174
km²
Yoğunluk
2.373
kişi/km²
400000202220234128402024
Sincan Bölgesel İlan Fiyat Göstergesi: 3.418 ₺/m²
3328 veri noktası — ilçe kapsamında kayıtlı ilanların talep fiyatlarından hesaplandı; gerçekleşmiş satış veya ekspertiz değeri değildir
Veri Sayısı: Yüksek

Sincan Mahalle ve Köy Fiyat KarşılaştırmasıOrtalama m² fiyatına göre — koyu renk daha yüksek fiyatı gösterir

Mahalle/Köy İlan Ort.m² Kıyaslama
Hisarlıkaya Köyü 7 1.047 ₺
Bacıköy Köyü 6 463 ₺
Malıköy Köyü 2 2.917 ₺
Beyobası Köyü 2 622 ₺
Türkobası Köyü 2 1.404 ₺
Esenler 2 8.629 ₺
Mevlana 2 17.756 ₺
Mustafa 2 6.918 ₺

Sincan İmar Durumu Dağılımı30 ilan üzerinden

30ilan
Tarla 17 · %57
Bağ & Bahçe 4 · %13
Villa İmarlı 3 · %10
Konut İmarlı 2 · %7
İmarlı Konut 2 · %7
İmarlı Villa 2 · %7

Sincan Tapu Durumu Dağılımı32 ilan üzerinden

32ilan
Hisseli Tapu 23 · %72
Müstakil Tapulu 6 · %19
Müstakil Parsel 3 · %9

Sincan İlan ÖzellikleriKrediye uygunluk, takas ve satıcı tipi oranları

Krediye Uygun (22 ilan) %0
Takasa Açık (28 ilan) %29
Sahibinden (kalanı emlakçı/ofis) %100

Sincan Fiyat Aralığı Dağılımı32 ilan — en yoğun aralık: 1M-3M Medyan 1.278₺/m²

<500B4500B-131M-3M123M-10M7>10M6

Sincan Aylık İlan BüyümesiSon 6 ay — toplam 32 yeni ilan ▲ %133

3May 26Haz 26Tem 26Ağu 26Eyl 267Eki 26
Son 30 Günde 7 Yeni İlan
Sincan bölgesi aktif — güncel fırsatları kaçırmayın
0 İlanı karşılaştır (en fazla 5) Temizle Karşılaştır
Harita Görünümü
Harita yükleniyor…