Silivri’nin Marmara kıyısında yer alan Fenerköy, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir alternatif haline gelmiş durumda. Fenerköy satılık bag-bahçe aramaları son dönemde artış gösterirken, henüz tek bir ilanın yayınlanıyor olması dikkat çekiyor. 2,9 milyon TL bedelle listelenmiş bulunan 1.000 m²’lik imarlı arsa, bölgedeki sınırlı arzın da bir göstergesi niteliğinde.
Fenerköy bag-bahçe fiyatları incelendiğinde, güncel olarak sadece 2,9 milyon TL aralığında bir teklif bulunuyor. Aynı şekilde m² bazında tek bir veri sunulurken, 1.000 m²’lik alanın sunduğu potansiyel de ön plana çıkıyor. Bölgede yer alan tek ilanın sahibinden kaynaklı olması, fiyatlandırmaların bireysel beklentiler doğrultusunda şekillendiğini gösteriyor.
Fenerköy’de bahçe arazisi satın alma sürecinde imar durumu mutlaka değerlendirilmeli. Kadastro kayıtlarının incelenmesi ve ada-parsel sorgusunun yapılması, olası hukuki sorunların önüne geçecek ilk adımdır. Ayrıca KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal bilgilerinin de proje planlaması için incelenmesi gerekir.
Bölgedeki ilan, bahçe tapusu statüsünde bir imarlı arsaya ait. Hisseli tapu durumunda olmayan bu alanın krediye uygunluğu da doğrudan bankaların değerlendirme sürecine bağlı olacaktır. Ada-parsel sorgusunun yapılması, aynı parsele ait diğer hisselerin varlığı hakkında da bilgi edinilmesini sağlar.
Fenerköy satılık bag-bahçe ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyerek inceleyebilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumuna göre yapılan aramalar, arzın sınırlı olduğu bu bölgede en doğru seçeneklere ulaşmanızı kolaylaştırıyor.
Tek bir ilanın yayınlanıyor olması, Fenerköy’de bag bahçe alımının nadir gerçekleşen bir durum olduğunu gösteriyor. Düşük rekabet ortamında, alıcıların tercihlerine daha fazla odaklanma şansı doğarken, fiyatlar da bireysel talepler doğrultusunda oluşabiliyor.
Fenerköy bag-bahçe fiyatları için tek bir aralık mevcut: 2,9 milyon TL olarak belirlenen 1.000 m²’lik alan, m² başına 2.900 TL düzeyinde bir fiyat sunuyor. Bölgedeki sınırlı arz nedeniyle bu rakamın üzerinde değerlendirmeler de yapılabilir.
Bahçe arazisi satın alırken tapu türü ve imar durumu öncelikli konular arasında yer almalı. Kadastro kayıtlarının yanı sıra ada-parsel sorgusunun da yapılması, hukuki risklerin minimize edilmesine katkı sağlıyor.
Sahibinden Fenerköy satılık bag-bahçe ilanlarını toprakarsa.com’daki arama motoru yardımıyla filtreleyerek inceleyebilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi kritere göre yapılan aramalar, odaklanmanızı kolaylaştırır.
Mevcut verilerdeki gibi 2,9 milyon TL / 1.000 m² formülü kullanılarak m² fiyatı hesaplanabilir. Toplam bedel parsele aitse ve başka unsurlar içermiyorsa, böyle bir çıkarım yapılabilir.
Silivri ilçesindeki ilanlar için Silivri satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Büyük Çavuşlu | 9 | 5.753 ₺ | |
| Balaban | 8 | 8.655 ₺ | |
| Kadıköy Mah. | 7 | 5.114 ₺ | |
| Gümüşyaka | 6 | 7.942 ₺ | |
| İsmetpaşa | 5 | 3.991 ₺ | |
| Fevzipaşa Mah. | 4 | 1.457 ₺ | |
| Ortaköy Mah. | 4 | 5.382 ₺ | |
| Çayırdere | 3 | 2.990 ₺ |
