İzmit ilçesine bağlı Kısalar Köyü, Kocaeli’nin doğu aksında, sanayi ve tarım alanlarının kesişiminde yer alan sakin bir yerleşim bölgesidir. sahibinden Kısalar Köyü satılık tarla aramaları, bu mahallenin arazi pazarlamasında öne çıkan taleplerden biri olarak öne çıkıyor. Şu anda bölgede sadece 1 adet Kısalar Köyü satılık tarla ilanı bulunuyor ve ilan sabit fiyat üzerinden 5.847 metrekarelik bir alanı kapsıyor.
Kısalar Köyü’nde yer alan tek satılık tarla ilanında fiyat 17,5 milyon TL olarak belirtilmiş. Bu scope’un dışında farklı fiyat bandındaki başka tarla ilanına bugün erişilemiyor; dolayısıyla şu an için fiyat aralığı net 17,5 milyon TL ile sınırlı kalıyor. Parçanın alanı 5.847 metrekare olduğu için basit bir hesapla metrekare başına yaklaşık 3.000 TL’ye denk düştüğünü söylemek mümkündür.
Kısalar Köyü’nün arazilerinde işlem yapılmadan önce tapu kaydını incelemek önem taşıyor. Özellikle ada ve parsel sorgusunu yaparak kadastral sınırların netliğinden emin olun. İmar durumu henüz araştırılmamışsa, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin imar planlarına göz atarak gelecekteki projeksiyonlar hakkında fikir sahibi olunabilir. tarla, tarım arazisi ve müstakil tarla tanımındaki parseller arasında tercih yapılırken ekili arazi ya da sulu tarla olup olmadığı da dikkate alınmalıdır.
Bölgedeki tek ilanda tapu tescili ve hukuki duruma ait detaylara henüz erişilemedi; fakat olası alıcıların hisseli tarla yerine müstakil tarla tercih etmesi mantıklı görülüyor. Tapunun devri sürecinde kadastro belgelerinin yanı sıra ada ve parsel bilgilerinin de netleştirilmesi gerekiyor. Kredi yoluyla satın alma planlıyorsanız bankaların araziye kefil olup olmayacağını ayrıca araştırmak gerekebilir.
Kısalar Köyü satılık tarla arayışında toprakarsa.com üzerindeki ilanlar, fiyat ve metrekare seçeneklerinin yanı sıra imar durumuna göre filtrelenebiliyor. Sitedeki arama çubuğuna doğrudan “Kısalar Köyü satılık tarla” yazarak filtre paneli üzerinden 5.000 m² ve üzeri, fiyat aralığı 15-25 milyon TL gibi koşullarla da uygun ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz.
Kısalar Köyü, sanayi bölgelerine yakın olmanın avantajını taşıyor ve bu da gelecekteki altyapı yatırımları açısından potansiyel sunabiliyor. Tek ilan üzerinden bakıldığında fiyat yoğunluğu ve metrekare değeri karşılaştırıldığında, yerel pazarın henüz minimal ilanda yer seviyesinde olduğunu ifade etmek gerekiyor.
Bugün için Kısalar Köyü’nde Kısalar Köyü satılık tarla ilanı tek bir adet ve 5.847 metrekarelik bir parça olarak listeleniyor. Bürokratik adımlar başlamadan önce tapu ve kadastro araştırmasının yapılması anahtar rol oynuyor.
Kısalar Köyü’nde bugün aktif olan 1 adet tarla ilanında fiyat 17,5 milyon TL; 5.847 metrekarelik alana denk gelen metrekare fiyatı yaklaşık 3.000 TL olarak hesaplanıyor.
Kısalar Köyü tarla satın alırken tapunun müstakil mi, yoksa hisseli mi olduğuna; ada ve parsel numaralarının netliğine; ayrıca ekili ve sulu tarla olup olmadığına dikkat edilmelidir. Kadastro ve imar durumunun araştırılması süreçte kolaylık sağlar.
sahibinden Kısalar Köyü satılık tarla araması yaparken toprakarsa.com’un fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerinden faydalanarak sonuçları daraltabilirsiniz. Bu sayede aradığınız özelliklere uygun parselleri hızla karşılaştırma imkânı bulabilirsiniz.
İzmit ilçesindeki ilanlar için İzmit satılık arsa sayfasına bakın.
