sahibinden Selçuklu satılık arsa aramalarında karşınıza çıkanların fiyatları 7,7 milyon TL ile 13 milyon TL arasında değişirken, alan boyutları genelde 471 m²’den 749 m²’ye uzanıyor. Bu sayfada sıralanan sadece 2 adet imarlı arsa ilanı bulunuyor; Konya’nın dinamik ilçelerinden biri olan Selçuklu’da Selçuklu satılık arsa seçeneklerinin hem yerli hem de yatırımcı şehir dışı alıcılarca takip edildiğini gösteriyor.
Selçuklu’da 471 m²’lik bir arsanın fiyatı 7,7 milyon TL’yi bulurken, 749 m²’lik bir konut arsası 13 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Bölgede kayıtlı yalnızca 2 adet imarlı arsa ilanı yer alırken, bu ilçenin Genel Arsa Kayıt Sistemi’ndeki toplam imar durumuna bakıldığında Konut, Villa, Konut-Villa ve Tarla olmak üzere farklı kategorilerde 18 ayrı ilan olduğunu görüyoruz. Fiyat skalasına göre ise bölgede 500 bin TL’nin altında 4, 1-3 milyon TL bandında 7, 3-10 milyon TL aralığında 9 ve 10 milyon TL’nin üzerinde 4 adet arsa ilanı bulunuyor.
Yatırım kararı alınırken ada parsel numarası, müstakil mi yoksa hisseli arsa mı olduğu, tapu devri süreci ve varsa KAKS ya da emsal değerleri mutlaka incelenmeli. Konya’nın en kalabalık ilçelerinden biri olan Selçuklu’da Selçuklu arsa fiyatları oluşumunda yerel imar planlarının da payı büyük; bu yüzden ilçe belediyesinden alınacak imar çapı ve gabari bilgileri, inşa planlarının yapılabilirliği açısından belirleyici oluyor.
Bölgende Selçuklu satılık arsa ilanlarının en yoğun bulunduğu yerler arasında Selahaddini Eyyubi Mahallesi ve Sille Ak yer alıyor. Her iki mekanda da 1’er adetlik satılık imarlı arsa kaydı bulunuyor; bu sayı bölgenin geneline yayılan Tarla, Bahçe,Villa imarlı ve Konut imarlı alanlar göz önüne alındığında düzeyinin oldukça sınırlı kaldığını ortaya koyuyor.
Selçuklu arsa fiyatları oluşumunda konum, m² genişliği, imar durumu, tapu türü ve çevre altyapı yatırımları büyük rol oynuyor. 471 m²’den 749 m²’ye kadar değişen arsa büyüklükleriyle birlikte, ilçenin yerleşim yoğunluğu ve gelecekteki projelere meydan bırakmamak amacıyla sınırlı alanlarda inşa izinleri kaldığı için fiyatlardaki baskı artıyor.
toprakarsa.com üzerinden yapılan Selçuklu satılık arsa araştırmalarında alan, fiyat bandı, tapu durumu ve imar bilgilerinin olabildiğince net girilmesi gerekiyor. Site, son yapılan eklemelerle 1 milyon TL’nin altında arama imkanı sunarken, 500 bin–1 milyon TL arasındaki Selçuklu arsa fiyatları için sisteme aktarılmış yalnızca 4 ilanın olduğunu da unutmamak gerekiyor.
Bölgede sahibinden Selçuklu satılık arsa ilanlarının sayısı iken, emlak ofislerinde henüz kayıtlanmamış satılık arsalar olduğunu varsaymak mümkün. Şu anki verilerle sadece iki ilan mevcutken, son beş aydaki ilave ilan sayısının arttığını göz önünde bulundurarak, emlak ofisleriyle de temasa geçilmesi önerilen diğer bir adım haline geliyor.
Selçuklu satılık arsa sorgusuna yanıt ararken 2 adetlik kayıtla karşılaşacağınızı bilmelisiniz. Bu sayı bölgenin genelindeki 18 ilanın gerisinde kalırken, yeni eklenenlerin listeye dahil olma olasılığını da beraberinde getiriyor.
Konya’nın en kalabalık ilçesi olan Selçuklu’da Selçuklu arsa fiyatları 471 ile 749 m² arasında 7,7 milyon TL’den başlayıp 13 milyon TL’ye kadar yükseliyor. Serbest piyasada kaydedilen fiyat aralığı bu şekildeyken, ilçe dahilindeki imar dağılımında en büyük pay Konut imarlı alanlara ait.
Selçuklu Belediyesi’nin imar planları uyarınca imar statüsü verilenlerin yanında henüz imar süreci tamamlanmamış arsalara da rastlanıyor. Bu durum, belediyenin ilgili birimlerinden alınacak imar durum belgelerinin alınmasını zorunlu kılıyor; şu anki verilere göre however sadece 2 adet belediye düzeyinde kayıtlı satılık arsa bulunuyor.
Selçuklu Mahallesi’nde bulunan tek satılık imarlı arsanın 500 m² civarında olduğu görülüyor. İlçenin merkezi konumunda yer alan bu arsalar, altyapıya yakınlık ve ulaşım kolaylığı nedeniyle yatırımcılar için tercih ediliyor.
Saraya yakınlığıyla dikkat çeken Sarayköy’deki 700 m² civarı bir arsa 13 milyon TL üzerinden ilan ediliyor. Yatırım yapılacak arazinin, tapu devri ve imar detaylarının netleştirilmesi, alım sonrasındaki yasal süreçler açısından büyük önem taşıyor.
Konya genelindeki ilanlar için Konya satılık arsa sayfasına bakın.
