İstanbul Silivri Gümüşyaka Satılık Bağ & Bahçe İlanları

Gümüşyaka’da geriye kalan son ≪müstakil bahçe arazileri≫

İstanbul’un batı ucunda, Silivri’ye bağlı Gümüşyaka asırlık meşe ağaçlarıyla gölgelenen, kırsal dokusunu neredeyse koruyabilmiş nadir köylerden biri. Kırk hektarı aşkın alana yayılan bu topraklar, son yıllarda inşaat baskısından görece yalıtılmış durumda kalabilmiş. Son yayılan sahibinden Gümüşyaka satılık bag-bahce ilanından anlaşılacağı üzere, hâlen el değmemiş tek parsel de burada görücü çıkıyor.

Mevcut ilanın durumu: Tek adet, tek bedel

Güncel olarak sadece bir adet ≪1.300 m² imarlı arsa≫ ilanı yayınlanıyor; hem sabitebirlik hem imar durumu lehine önemli bir ayrıntı. 3,2 milyon TL rakamıyla, metrekare birim fiyatı yaklaşık 2.460 TL olarak karşımıza çıkıyor. Listede başka alternatif bulunmuyor: müstakil bahçe tapulu tek bir taşınmaz, bu da alıcıya seçenek esnekliği bırakmıyor.

Gümüşyaka satılık bag-bahce Alırken Nelere Bakılmalı?

İmar durumu zaten net: ilgili parsel ≪imarlı≫ statüsünde tescil edilmiş durumda. Ada-parsel sorgusunu Tapu Müdürlüğü’nden yapmanız yeterli; 1300 m²’lik araziye denk gelen kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kaydı olup olmadığını kontrol edin. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) oranının ne olduğunu bilmek de inşa sonrası kullanım olasılıklarını öngörmek adına faydalı olacaktır.

Gümüşyaka bag-bahce Tapu ve Hukuki Durum

Burada karşınıza çıkabilecek tapu tipleri arasında ≪müstakil bahçe tapusu≫ en olası seçenek. Hisseli satış ya da ada-parsel sorunu henüz gündemde değil; listede yer alan tek parselin hisse oranı bire bir. Krediye uygunluk açısından bankalarca tarım arazisi olarak değerlendirileceği için geri ödeme planı yaparken bu durumu da hesaba katmak gerekiyor.

Gümüşyaka Satılık bag-bahce Nasıl Aranır?

Gümüşyaka satılık bag-bahce ifadesini toprakarsa.com arama çubuğuna girdiğinizde karşınıza sadece bir sonuç çıkıyor. Bunun sebebi ilçedeki arka arkaya kapanan parsellerin el sıkışık kalması. Tercih değişirse, fiyat aralığı, m² süzgeci ve imarlı imarsız seçenekleri detaylandırılmış diğer ilanları görmek için filtreleri yeniden kurcalamak gerekecek.

Gümüşyaka Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Mevcut tek ilan verisi üzerinden yola çıkarsak, Gümüşyaka’nın avantajları kısıtlı ama belli: sahibinden yapılabilecek tek adet bir satın alma, alıcıya seleksiyon stresinden kurtarıyor. Arazi büyüklüğüyle orantılı kentsel baskının henüz ulaşamadığı Gümüşyaka, sessiz kalışıyla ayırt ediliyor.

Gümüşyaka bag-bahce fiyatları ne kadar?

Mevcut satılık ilanın fiyatı sabit: 3,2 milyon TL. Bu figür, metrekare başına yaklaşık 2.460 TL’ye denk geliyor. Bugüne dek karşılaşılan fiyatlardansa bariz şekilde yukarıda; hem imarlı oluşu hem alanın genişliğiyle paralel.

Gümüşyaka bag-bahce alırken nelere dikkat edilmeli?

Tapu kaydını mutlaka inceletin; imar durumunu Tapu Müdürlüğü’nden soruşturun. Ada-parselin KAKS oranını danışmanlıkla belirlemek, gelecekteki inşaat planlarınızı şekillendirecek. Hisseli satış riski zayıf olsa da, noter onaylı hisse dağıtım durumunu sorgulamak fena olmayacaktır.

Sahibinden Gümüşyaka satılık bag-bahce nasıl bulunur?

toprakarsa.com sayfasına girip arama çubuğuna Gümüşyaka satılık bag-bahce kelimelerini yazdığınızda, liste tek bir ilanı gösterecektir. Fiyat, metrekare ve imar durumuna göre süzgeç ayarlarınızı detaylandırın.

Gümüşyaka bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyat 3,2 milyon TL, toplam m² 1.300 olarak veriliyor. Basit bir bölmeyle metrekare birim fiyatını 2.460 TL olarak buluyoruz. Piyasa karşılaştırmasında kullanılabilir sınırlı veri bulunmasına rağmen, bu rakam bize alanın değerinin büyüklüğüne dair ipucu veriyor.

Silivri ilçesindeki ilanlar için Silivri satılık arsa sayfasına bakın.