Ankara’nın kuzeydoğusunda yer alan Pursaklar,ehir merkezine yakınlığı ve altyapı yatırımlarıyla son yıllarda cazibe kazanan bir ilçe. Şu anda Pursaklar satılık arsa ilanlarında yalnızca 12 farklı seçenek bulunuyor ve fiyatlar 550 bin TL ile 8 milyon TL arasında değişiyor. Bu rakamlar içinde yer alan en geniş parsel 1.000 m²’yi bulurken, en küçüğüyse 98 m²’yi buluyor. Sadece imarlı arsaların sunulduğu ilçede tüm ilanlar sahibinden platformundan yayınlanmış durumda.
Mevcut Pursaklar arsa fiyatları incelendiğinde en düşük teklif 550 bin TL’den başlarken, en yüksek fiyatlar 8 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Bölgede satışa sunulan parsellerin ortalama büyüklüğü 360 ila 420 m² arasında yoğunlaşıyor ve arsa büyüklüğü fiyatı doğrudan etkiliyor. Tüm ilanlar imarlı arsalarla sınırlı kalırken, bölgede sahibinden geçilen ilan sayısı diğer platformlardaki listelerin önüne geçiyor. İlçenin en aktif ilan alanları arasında Sarayörümcek, Fatih ve Mimar Sinan mahalleleri öne çıkıyor.
Bir Pursaklar satılık arsa satın alma sürecine başlamadan önce imar durumunu ve tapu kaydını detaylı incelemek gerekiyor. Konu edilen parsellerin tamamının imarlı olmasına karşın, KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve gabari koşullarını mutlaka tarafınızca teyit etmek önemli. Ayrıca, hedeflediğiniz parselin ada-parsel bilgilerini tapu kadastro sisteminden sorgulamak alım kararınızın güvenilirliğini artırıyor. Bu ilçedeki arsaların çoğunun müstakil olması yerleşim projeleri için avantaj sağlarken, hisseli arsaların tapu paylaşım anlaşmaları da dikkatle ele alınmalı.
Pursaklar satılık arsa ilanları arasında mahalle dağılımına bakıldığında Sarayörümcek’te 2, Fatih’te 2, Mimar Sinan’da ise 1 seçenek öne çıkıyor. İlçenin kuzey ve batı akslarında yoğunlaşan bu parseller, Pursaklar’a komşu Alanören ve Karaköy gibi bölgelerle bağlantıyı kolaylaştırıyor. Küçük alanlara rağmen ilçe imar planındaki öngörüler nedeniyle cazip parselleri barındırıyor ve altyapı iyileştirmeleriyle birlikte uzun vadede değerlenme potansiyeli taşıyor.
Pursaklar arsa fiyatları son zamanlarda stabil bir seyir izlesede, özellikle Mimar Sinan ve Fatih bölgesi çevresindeki parsellerin talep gördüğü anlaşılıyor. 5 ila 10 milyon TL arasındaki yüksek fiyatlı parsellerin genellikle ticari kullanıma uygun olduğu görülüyor. Küçük boyutlu ve yerleşim amaçlı kullanılabilir parsellerinse 600 bin TL ila 1,5 milyon TL bandında yoğunlaştığı dikkat çekiyor. İlçenin imar planlarının gelecek yıllarda güncellenmesiyle birlikte fiyatlardaki dalgalanmaların daha belirgin hale gelmesi bekleniyor.
Pursaklar satılık arsa ararken fiyat, metre kare ve imar durumunu önceliklendirmek gerekiyor. Bu ilçede imarlı arsa seçeneklerinin tamamında yerleşim izni verildiği için envanterinizi yaparken bu filtreleri öne alabilirsiniz. Platformda henüz 1000 m²’yi geçen tek bir parsel bulunurken, sahibinden platformunda yayınlanan tüm ilanlar anlık olarak takip edilebiliyor. Pursaklar’a özgü imar kriterleri nedeniyle yapı ruhsatı başvurusunun yapılabilirliği de başlangıçta araştırılmalı.
Pursaklar’daki tüm mevcut sahibinden Pursaklar satılık arsa ilanları diğer emlak platformlarında yer almıyor ve bu da şeffaflık açısından önemli. Sahibinden ilanları genellikle fiyat pazarlığına daha müsait bir tutum sergilerken, emlak ofisleri aracılığıyla yapılan satışlarda noter masrafı ve komisyon gibi ek maliyetler gündeme gelebiliyor. Küçük boyutlu ve yerleşime uygun parsellerde fiyat avantajı nedeniyle sahibinden seçenekleri daha fazla tercih ediliyor.
İlçenin Ankara’nın merkeziyle olan ulaşım hattında yer alması, Pursaklar’daki parselleri halka açık konut ve ticari projeler için cazip kılıyor. Tüm kayıtlı Ankara Pursaklar satılık ar
Ankara’ya olan 25-30 dakikalık ulaşım süresi ve Gaziosmanpaşa, Etimesgut gibi ilçelerle temas noktası olması nedeniyle Pursaklar’daki Pursaklar satılık arsa ilanları yatırımcılar arasında sıklıkla araştırılıyor. İlçede kayıtlı sadece 12 ilan bulunmasının gerisinde talebin, özellikle küçük parsellerde arzı geride bırakması yatıyor. Sahibinden platformunda yayınlanan tüm Pursaklar arsaları üçüncü şahıs aracılığı olmaksızın sahiplerinden doğrudan ilan edilmiş durumda. Bu da pazarlık sürecinde doğrudan temas kurma avantajı sağlarken, diğer kanallarda yer almayan seçeneklerin yer aldığı anlamına geliyor. Pursaklar bölgesinde ticari odaklı parsellerin fiyatlarının genellikle 1,5 milyon TL’nin üzerinde olduğu görülüyor. Pursaklar’ın kuzey kesiminde yer alan Altınova bölgesi yoğun yerleşim alanı olmasının yanı sıra az sayıda satılık arsa ilanı bulunduruyor. Bu alandaki parseller genellikle 300 ila 600 m² arasında değişirken, fiyatlarıysa 700 bin TL ile 2,5 milyon TL arasında seyrediyor. Sarayörümcek mahallesinde yer alan Pursaklar saray satılık arsa ilanları, genellikle konut kullanımına uygun ve 400 ila 800 m² arasındaki parsellerden oluşuyor. Bu alandaki fiyatların ortalama 1 milyon TL’nin üzerinde yoğunlaşması dikkat çekiyor. Sarayörümcek’in Pursaklar’a konumlanış biçimi nedeniyle metro bağlantılarına yakınlığı da fiyatları destekliyor. Ankara genelindeki ilanlar için Ankara satılık arsa sayfasına bakın.Pursaklar Satılık Arsa Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Pursaklar Sahibinden Satılık Arsa: Bilinmesi Gereken Detaylar
Pursaklar Altınova Satılık Arsa Hakkında Kısa Bilgi
Pursaklar Saray Satılık Arsa Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 2 | 225 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 6 | 972 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Bala | 10 | 1.405 ₺ |
| Nallıhan | 4 | 1.681 ₺ |
| Beypazarı | 6 | 1.683 ₺ |
