Tekirdağ’ın Marmara Denizi’ne komşu ilçesi Marmaraereğlisi, 22.340 kişilik nüfusuyla (2024) yılda ortalama %7,20 oranında büyüyen canlı bir yerleşim. 129 kilometrekarelik yüzölçümünde 173 kişi/km² nüfus yoğunluğu olan ilçe, tarım arazileri ve parça parça yerleşim birimleriyle biliniyor. Bu sayfada sadece sahibinden Marmaraereğlisi satılık tarla kategorisinde yer alan 14 ilanın fiyat ve alan verilerini sıralıyoruz. İlçenin tamamındaki tüm arazi türleri (arsa, tarla, villa, bahçe vb.) göz önüne alındığındayse 13 tarla ilanı bulunuyor.
Sahibinden ilan platformunda yayınlanan tarla ilanları 199 bin TL ile 23 milyon TL arasında değişirken, alan 224 m² ile 7.200 m² arasında dalgalanıyor. Üç ilanın tapusu tarla statüsünde kalırken, on bir teklifin imarlı arazi olduğu görülüyor. Toplam ilan sayısının 2026’nın Ağustos ayında 10’a ulaşması, yerel piyasanın son altı ayda canlandığının göstergesi. Nüfus artışı ve tali yolların iyileştirilmesine bağlı olarak da talepte ılımlı bir yükseliş var.
Marmaraereğlisi tarla fiyatları konum, yüzölçümü ve ilgili imar durumuna göre farklılık gösteriyor. Alabildiğine sulu tarla dan kuru tarla ve mera çeşitlerine kadar değişen parseller bulunuyor. Küçük parseller (224–500 m²) 199 bin TL, orta boy (500 m²–3 bin m²) pazar 500 bin TL ile 3 milyon TL bandında, 3 bin m²’nin üzerindeki parsellerse 10 milyon TL’yi aşan fiyatlara ulaşabiliyor. Maden ve mera arazi statülerindeyse yerel talebe bağlı olarak hareketlilik daha sınırlı oluyor.
Fiyat skalası içinde, imar durumu net olmayan parsellerle imarlı villa parsellerinin birbirinden ayrılması gerekiyor. İlçenin geneline bakıldığında
Tekirdağ genelindeki ilanlar için Tekirdağ satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Muratlı | 2 | 1.150 ₺ |
| Malkara | 20 | 1.511 ₺ |
| Şarköy | 34 | 2.810 ₺ |
| Hayrabolu | 9 | 4.821 ₺ |
| Saray | 72 | 5.036 ₺ |
| Ergene | 15 | 5.510 ₺ |
| Süleymanpaşa | 29 | 7.626 ₺ |
| Kapaklı | 30 | 9.433 ₺ |
